Reise in die eigenen vier Wände

wolpi69

Die Reise in die eigenen vier Wände:

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Es würde zu lang dauern hier alles nochmal detailiert aufzuführen. Daher also alles zusammengefasst:

Eine Nebenkostennachzahlung im letzten August führte dazu, dass wir unser Mietverhältnis nochmal überdachten. 244 Euro waren nachzuentrichten. Eine nachfolgende Prüfung beim Mieterbund hatte zum Ergebnis, dass unsere Vermieter falsch abgerechnet hatten und wir zumindestens 173 Euro zurückbekämen.
Die bekamen wir dann auch, doch unser Mietverhältnis im oben abgebiledeten Haus war seit jeh her nicht dass Beste und nach reiflicher Überlegung, beschlossen wir selber etwas zu erwerben. Wir klapperten gebrauchte Immobilien ab, sprachen mit Banken über alle erdenklichen Finanzierungsmodelle und sahen uns Grundstücke an.
Fazit: Wir fanden eine Baufirma, die im Rahmen unseres finanziellen Budgets ein Haus bauen würde.

Im Oktober hatten wir auch ein Grundstück hier im Ort erworben
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Dieses Expose fiel uns bei der örtlichen Sparkasse auf. Das hell hervorgehobene Grundstück weckte unser Interesse.

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Hier unser Grundstück im September 2009. Es ist noch vollgestellt mit allerlei Gerümpel. Die Leitungen wurden gerade verlegt. Das Grundstück hat nur c.a 260 qm Größe. Unser Haus hat eine Grundfläche von 70qm und weist eine Wohnfläche von 100 qm auf. Mehr war finanziell nicht drin.

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Die Zeichnung unserer Baufirma. So soll alles mal aussehen.

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Es folgte ein langer Winter und das lange nervenzehrende Warten auf die Genehmigung des Bauantrages. Letzteres wäre eine Geschichte für sich, doch das Erlebte hier aufzuführen, wäre wohl ein Buch für sich.

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Gem Übergabeprotokoll wurde mitz unserem Verkäufer vereinbart, dass Grundstück für die Bebauung herzurichten. Mittlerweile war es März und die Scheeschmelze hatte eingesetzt.

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Mittlerweile kam auch der Frühling und der April zog ins Land. Hier unser Grundstück an einem Sonntagabend, Mitte April.

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Spuren auf unserem Grundstück. Die groben Einmessungen für die anstehenden Erdarbeiten haben begonnen. Rote makierungen sind sichtbar auf dem Boden angebracht.

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Die makierte Fläche wird mit einem Bagger ausgehoben und ein großer Erdhaufen liegt nun auf dem Grundstück.

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Anschließend wurde alles wieder mit Kies verdichtet.

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Gestern wurde die Bodenplatte gegossen, die nun vier Tage trocknen muss.
Vor dem kommenden Wochenende tut sich da nichts mehr.

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Jessie

Wenn man erstmal die Baugenehmigung hat, kanns losgehen...der Anfang ist ja schon gemacht :ja:
Ich wünsch euch viel Glück und dass alles so klappt, wie ihr euch das vorstellt :daumendruecken:

Ihr könnt dann ja mal weiter berichten. :danke:

Schwabenmaus

gibts da kein loch mehr?
für einen keller oder sowas?
und das haus dahinter....das sind dann eure nachbarn?

wolpi69

Erstmal zu den Fragen:
Der Bauantrag dauerte nicht wie ursprünglich angenommen sechs Wochen, sondern drei Monate. Gründe dafür waren, dass sich fünf Wochen gar nichts tat und erst auf mein Nachfragen mir eröffnet wurde, dass noch gewisse Dinge nachzureichen sein. Das erfuhr ich wie gesagt aug eigene Anfrage. Nach einigen Wochen hatten wir alles zusammen und reichten es bei dem zuständigen Sachbearbeiter ein. Dem fiel auf dass wir noch ein Küchenfenster zur Seite heraus haben. Daher mussten wir nachträglich eine Brandabstandsgrunddienstbarkeit einreichen. Für diese Grunddienstbarkeit brauchten wir die Unterschriften unsrer Nachbarn.
Zog sich also insgesamt vom 23.11.2009 bis zum 05.03.2010 hin. Meiner Meinung nach viel zu lange.

zu Schwabi:
Einen Keller haben wir nicht! Hätten wir gerne, ließ unser Budget nicht zu. Der Qm-Preis liegt hier in etwa bei 300 Euro. Wir bekommen noch eine Garage, dass muss dann erst mal reichen.
Ein Loch hat man auch gegraben um das dann wieder mit festerem Kies zu festigen.

Die Häuser im Hintergrund werden unsere zukünftigen Nachbarn sein. es befand sich rüher eine Schule auf dem Gelände, auf dem man jetzt 30 Reihenhäuser bauen möchte.

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Als wir heute auf unserem Grundstück vorbeischauten, hatte man schon die ersten Steine angeliefert. Ein Maurer war auch schon da und legte die ersten Steine.

Von unseren Freunden vom Bauamt kam auch wieder Post, dass noch die Absteckskizzen für den Baubeginn fehlten. Der Maurer wies uns darauf hin, dass auch ein Baustellenschild fehlt. Das liegt beim Architekten. Hoffentlich denkt er daran es aufzuhängen, sonst legt uns das Bauamt die Baustelle still.
Das Standrohr, welches wir von den Stadtwerken, bezüglich Bauwasser, gemietet haben, hat der Tiefbauer mitgenommen. der Maurer benötigt es auch um arbeiten zu können.
Ihr seht, es gibt noch einige Dinge um die wir uns kümmern müssen.

Schwabenmaus

boah wolpi, ich hoffe mal das ohr das nicht bereut mit dem keller.

aber ich bin auf weitere berichte gespannt. :tanzen: :5geben:

perla

Das läßt ja auf Arbeit hoffen in der nächsten Zeit.

Unsere Bekannten haben auch keinen Keller, geht alles.

Lexy

Ich kenn viele Häuser ohne Keller,da hat keiner ein Problem damit, dass er keinen hat. Dafür gibt es dann Hauswirtschaftsräume, Gartenschuppen etc. Ich könnte auch ohne Keller, nutz den kaum.

Wenn ich das alles so lese, dann bin ich ehrlich gesagt mal wieder froh, dass ich mir das alles nicht angetan habe, da schon ich lieber meine Nerven
Ich könnte auch Bücher schreiben von dem, was andere mit ihren Häusern alles so erlebt haben, vor allem während der Bauzeit.Ich kenn kaum jemand, wo wirklich alles reibungslos über die Bühne ging.

Ich wünsch euch viel Glück und Erfolg mit dem Hausbau, auf das es nun gut vorran geht .

Filia

wir hätten noch 40000 € für den Keller hingelegt und das war uns zu viel. Wir haben ne Garage und unter dem Dach auch noch Stauaum.

Puh, ich bin jetzt schon froh, wenn wir im Haus sind, das ist so eine elendige Rennerei

Fauchi

bei einem Kauf eines schon stehendenen Hauses weiß man nicht, was man kauft - da können Mängel erst später auftreten und gerade das wollten Filia und wolpi vermeiden

Ich glaube jeder kann was erzählen was nicht normal läuft bei einem Hausbau

Schwabenmaus

keller ist halt vierl kühler als ein raum unterm dach.
ich könnte nicht ohne keller. meiner ist mir zu klein, wir haben ja auch nur so einen verschlag.

klar, jedesmal macht man "was falsch" und trotzdem würde man das immer sagen.
wenn man 10 mal baut, macht trotzdem 10x was falsch oder würde hinterher was anders machen.
aber da dürft ihr euch nicht verrückt machen lassen. :ja:

borgbiene

dann drück ich mal ganz dolle die daumen das es ohne große schwierigkeiten von statten geht :daumendruecken: und ihr baaaald einziehen könnt

wolpi69

Soo, da sind wir wieder. Vielen Dank, dass uns soviele hier die Daumen drücken. Das können wir gebrauchen.

Man muss überall hinterher sein und ein Auge drauf haben. Da hat doch der Tiefbauer glatt unser, von den Stadtwerken geliehenes, Standrohr mitgenommen. Das benötigt aber der Maurer auch.Wenigstens wurde ein ordnungsgemäßes Baustellenschild angebracht und ein Bauzaun grenzt die Baustelle ab.

Thema Keller:
Mit dem Keller ist das eben so eine Sache und ich bin mir jetzt schon sicher, dass ich ihn schon bald vermissen werde. Es ging aber nun mal eben nicht. Finanziell meine ich. Wir haben zur Zeit nur mein Gehalt und damit müssen wir bis zum Sommer 2011 über die Runden kommen. Schmeckt mir auch nicht, ist aber nun mal Fakt.

Wir hatten uns übrigens vor dem Entschluss zu bauen, auch gebrauchte Immobilien angesehen, die allerdings in einem ziemlich heruntergekommenen und veralteten Zustand waren und nicht das waren, was wir uns unter wohnen vorstellten.
Zudem sind wir beiden auch keine Handwerker, die alles mal eben so in Stand setzen können. Daher verwarfen wir den Gedanken mit dem gebrauchten Haus sehr schnell. Wir besannen uns auf dass, was wir eigentlich wollten. Ein kleines Haus mit kleinem Garten, der nicht viel Arbeit machen würde. Das Haus sollte wenn möglich freistehend sein. Schön wäre wie gesagt auch ein Keller gewesen, ging nur leider aus o.G. nicht.

So ist dieses Haus ein Kompromiss mit persönlichen Vor-, wie auch Nachteilen. Nachteile, die mir auf Anhieb einfallen, sind die kleine Wohnfläche und der fehlende Keller. Die Vorteile vereint es in dem es in unserem jetzigen Stadtteil gebaut wird und wir weiter in unserem sozialem Umfeld mit Familie und Freunden, wohnen können. Es hat Fussbodenheizung, ein dickes Dämmpaket und eine Luftwärmepumpe zum Heizen. Das nennt sich zusammen KFW 70 Haus, verbraucht immerhin 30% weniger Energie als ein herrkömlicher Neubau ohne diese Extras. Somit ergonomisch mit auf dem neusten Stand. Bin mal gespannt, ob es sich bei den Nebnkosten bemerkbar macht. Weiterer Vorteil ist, dass wir ums Haus herumlaufen können und es mit unseren derzeitigen Mitteln finanzierbar ist.
So kam es also zu unserem Entschluss zu bauen.

Nachdem ich nun genug geschwafelt habe, hier die neusten Bilder vom Bau:

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Hier ein Blick auf die Haustüre mit rechts dem Fenster vom Gäste WC und links dem Fenster vom Hauswirtschaftsraum.

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Unser berühmt berüchtigte Küchenfenster, das dass Bauamt ja erst nach zweieinhalb Monaten in der Planung feststellte. Für dieses mussten wir einen Brandsicherheitsabstand als Grunddienstbarkeit einholen.

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Blick von der Küche ins Wohnzimmer mit seinen zwei Terrassentüren.

Nächste Woche soll schon die Decke für das Obergeschoss gelegt werden Da sind wir mal gespannt.

sim

Ich weiß, ich mach mich immer ein bisschen unbeliebt, aber ganz ehrlich: Unter den gegebenen Bedingungen hätte ich nicht gebaut (zu kleine Wohnfläche, kein Keller). Wenn ich bauen würde, dann so wie ich es mir vorstelle und keinen Kompromiss. Gegebenenfalls müsste ich dann eben noch warten, bis ich das so bauen könnte. :zwinkern:

Davon mal ab, hatte ich bisher noch nicht wirklich die Ambition auf Haus. :kichern:

Wünsch euch aber trotzdem alles Gute und viel Glück, dass alles klappt.

wolpi69

Dankeschön!

Schwabenmaus

Zitat

Original von sim
Ich weiß, ich mach mich immer ein bisschen unbeliebt, aber ganz ehrlich: Unter den gegebenen Bedingungen hätte ich nicht gebaut (zu kleine Wohnfläche, kein Keller). Wenn ich bauen würde, dann so wie ich es mir vorstelle und keinen Kompromiss. Gegebenenfalls müsste ich dann eben noch warten, bis ich das so bauen könnte. :zwinkern:
Davon mal ab, hatte ich bisher noch nicht wirklich die Ambition auf Haus. :kichern:
Wünsch euch aber trotzdem alles Gute und viel Glück, dass alles klappt.

wenn du halt deine eigenen 4 wände willst, dann musst da eben kompromisse machen, wie wolpi schon schrieb, oder eben kein haus bauen und eine eigentumswohnung kaufen und ev. dann später bauen.
aber irgendwann will man auch seine ruhe haben und nicht mehr dauernd bauen oder renovieren.
ich habe beides schon hinter mir.
wir hatten viel selber gemacht und war schon ne arbeit.
gut, jetzt habe ich nix mehr davon aber mit der wohnung bin auch ganz zufrieden, vorallem macht sie nicht so viel arbeit wie ein haus.

das geht ja aber doch jetzt ratz fatz mit der bauerei.... :tanzen:

Filia

ich finde es gar nicht so schlimm, ich kann damit prima leben. Die Wohnfläche ist groß genug für uns. Wir haben jetzt ein schlechtes Mietverhältnis seit fast zwei Jahren und da haben wir noch weniger Lust drauf.
Ich freu mich schon, wenn wir in den eigenen vier Wänden sind und es keine Vorschriften mehr gibt, wo und wann und wie man seine Wäsche aufhängt z. B.

perla

Jeder hat ja eine andere Vorstellung von einer kleinen Wohnfläche !
Und da Ihr nicht geschrieben habt (oder hab es überlesen) wieviele qm es hat ..... ???

Bekannte von mir haben auch ein Haus gebaut mit einer verhältnismäßigen kleinen Wohnfläche und ohne Keller. Klasse Haus, gefällt mir und reicht aus !
Wirtschaftsraum, Nebengelaß und im Obergeschoß sogar ein großzügiges Büro (weil in Berlin Selbstständig). Allerdings kommen da keine Kinder mehr. Aber trotzdem, denn, es wohnte anfangs der zu pflegende Vater mit drin, bis er verstarb.

Filia

das sind 100 qm und einen Hauswirtschaftsraum haben wir auch :daumenhoch:

perla

Na siehste, reicht doch aus !

wolpi69

Ist das wieder frisch geworden. Fast wie im Herbst. Gegen Abend kam die Sonne nochmal raus und daher ließen wir uns es nicht nehmen und unternahmen einen Spaziergang zur Baustelle.

Gestern hatten sie die Fertigbetonplatten angeliefert und heute sollten die Stahlbewährungen für den Beton kommen. Mal schauen was draus geworden ist...

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Blick auf die Terrasse.

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Hinein gehts an der Haustüre.

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Das Gäste WC befindet sich gleich links. Klein aber fein.

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Im Treppenhaus. Filia schaut mal nach den Stahlbewährungen.